1、申请贷款的手续和时间

购房贷款是一项较为复杂的金融业务，需要借款人提供一系列的证明材料来证明自己的信用和还款能力。申请贷款的时间也会因为银行的不同而有所不同，通常需要至少数天才能完成。

首先，借款人需要提供自己的个人信息，包括身份证、户口本、结婚证等证件。此外，还需要提供购房合同、房产证、银行流水等证明材料，以便银行进行核实。

在提交了上述材料后，银行会对借款人的信用情况进行评估，包括查询其征信报告、个人资产等，以确定其贷款额度和利率。整个流程通常需要7-10个工作日左右。

2、银行审批和批复时间

银行对于购房贷款的审批是非常严格的，需要对借款人的信用记录、还款能力、房屋情况等进行仔细审查。因此，申请贷款的时间也会受到银行的审批时间影响。

如果借款人的信用记录良好，还款能力强，房屋的价值与贷款金额相符，那么银行审批的时间会相对较短，通常在3-5个工作日左右。但如果借款人的个人信息存在瑕疵、房屋价值低于贷款金额等情况，银行可能会要求借款人提供更多的证明材料，并进行更加严格的审查，这可能会延长贷款的审批和批复时间。

3、抵押登记的时间

购房贷款一般需要以购买的房屋为抵押物，并进行抵押登记。在贷款批复后，购房人需要先进行抵押登记，获得房屋所有权证书后才能进行后续的流程。

抵押登记需要前往当地的房地产登记中心进行，需要提交贷款批复函、房屋买卖合同等证明材料。整个流程需要5-10个工作日左右，具体时间还要看当地的工作效率和待遇情况。

4、发放贷款和放款时间

银行在审批和批复后，会依照借款人的贷款额度和贷款利率，向借款人发放贷款。在发放贷款之前，借款人需要在合同上签字确认，同时还需要缴纳相应的手续费用。

借款人在确认了贷款合同之后，银行会根据合同的规定进行放款，贷款的时限也根据合同的内容来决定，通常不会超过2个月。

综上所述，购房贷款需要的时间与银行的审批和批复时间、抵押登记时间、发放贷款等多个环节相关。在购房前，借款人需要提前准备好相关证明材料，同时了解当地银行的政策和要求，这有助于提高购房贷款的成功率。